Finam

3 769 подписчиков

Свежие комментарии

  • Алексей
    Шумеры ополоумели совсем. С какой стати на территории России будут применяться евроколхозные законы о конкуренции? Ро..."Нафтогаз" готов ...
  • АНГЕЛ АНГЕЛ
    Да не вопрос, а без штанов за транзит Азиатского газа они не боятся остаться... России очень дорого обходится транзи..."Нафтогаз" готов ...
  • вера курьянова (гончарова)
    Кто-то может поставить этих идиотов на место, или они сами скоро заглохнут от своей желчи."Нафтогаз" готов ...

Траты на жилье в России могут включить в расчет инфляции - что это значит?

Траты на жилье в России могут включить в расчет инфляции - что это значит?

В России работают над изменением подсчета инфляции. По данным СМИ со ссылкой на источники в Росстате и в правительстве, такое предложение обсуждается, но еще предстоит провести исследование и разработать методику.

Цели - приблизить структуру потребительской корзины, по которой рассчитывается инфляция, к структуре фактических расходов потребителей; снизить зависимость показателя инфляции от волатильной компоненты цен на продовольствие (доля которой составляет 37-38%). Сейчас расходы на жилье учитываются Росстатом в целях расчета инфляции лишь в составе ЖКУ, и их доля составляет около 10%. Между тем, по оценке Росстата на основе экспериментальных расчетов за 2015-17 гг., доля трат на жилищные услуги, производимых владельцами жилых помещений для собственного потребления, в России составляла почти пятую часть всех расходов.

При этом из информации в СМИ пока не до конца понятно, какие именно расходы Росстат планирует включать в состав вмененной ренты - упоминаются страховка жилья, ремонт и другие услуги, связанные с содержанием квартиры. Если бы это учитывалось в 2020-21 гг., то показатель инфляции, в частности, более полно отражал бы рост стоимости содержания жилья вследствие повышения цен на стройматериалы и ремонт на фоне бума на рынке недвижимости.

инфляция
инфляция
При этом Росстат отмечает, что стоимость жилья не будет включаться в состав вмененной ренты, и что прямая зависимость вмененной ренты от цен на недвижимость отсутствует. В то же время, в международной практике, в частности, в США, где в структуре инфляции доля расходов на жилье составляет около 1/3, учитывается в том числе Owners' Equivalent Rent (OER), то есть эквивалент рентной платы, которую собственник платил бы, если бы снимал свою недвижимость, а не владел ею. То есть жилье в данном случае рассматривается не как потребительский товар, а как капитал, у которого есть opportunity costs (альтернативные издержки) использования - владение или рента. И эта компонента как раз привязана к изменению рыночной стоимости жилья. Исторически среднегодовой темп роста OER в США за последние 40 лет составлял 3,2%, что опережает среднегодовое значение общей потребительской инфляции CPI за этот период (2,62%).

В целом, намерение Росстата более полно отражать в расчете инфляции учет расходов, связанных с содержанием жилья, выглядит современным, однако пока нет ясности с методикой. Надо иметь в виду, что сейчас, когда инфляция находится на 5-летнем максимуме, и внимание со стороны регуляторов и общества к ней находится на повышенном уровне, намерение скорректировать методику, даже обусловленное благими целями, может вызывать определенные подозрения. Вероятно, к 2023 году ситуация с ценами стабилизируется, и это изменение будет восприниматься рутинно.

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх