Finam

3 755 подписчиков

Свежие комментарии

  • Людмила Нефедова
    !!!Cмута в института...
  • М А
    Автор провокатор.Запретить митинги...
  • Ольга Анохина
    Вот пусть многовертарный и получает по полной.Новые санкции про...

В России ускорился рост цен на новостройки - Метриум

В России ускорился рост цен на новостройки - Метриум

МОСКВА (Рейтер) - Рост цен на новостройки массового сегмента на рынке Москвы в октябре составил 4,5%, что сопоставимо с приростом за весь третий квартал текущего года, говорится в аналитической записке компании Метриум, входящей в сеть глобального риэлтора CBRE.

Workers, wearing protective face masks, work atop of one of the skyscrapers of Capital Towers residential complex under construction after resuming work following loosened lockdown restrictions amid the coronavirus disease (COVID-19) outbreak in Moscow, Russia May 18, 2020. REUTERS/Maxim Shemetov
Workers, wearing protective face masks, work atop of one of the skyscrapers of Capital Towers residential complex under construction after resuming work following loosened lockdown restrictions amid the coronavirus disease (COVID-19) outbreak in Moscow, Russia May 18, 2020. REUTERS/Maxim Shemetov
Средняя цена квадратного метра достигла 198.585 рублей, а средний бюджет предложения - 11,915 миллиона рублей.

Это связано с уменьшением предложения на рынке московских новостроек, говорится в записке. По данным Метриум, первичный рынок жилья массового сегмента в октябре был представлен 89 комплексами с общим объемом предложения около 12.740 квартир (715.000 квадратных метров). За месяц количество экспонируемых лотов сократилось на 14%, а продаваемая площадь уменьшилась на 14,4%.

"Предложение достигло минимального значения за 5 лет, - говорит управляющий партнер компании Мария Литинецкая.

- В прошлом месяце аналогичный показатель снизился на 6,9%. Сопоставимый объем предложения был представлен на рынке в ноябре 2015 года, когда экспонировалось 12.000 квартир".

По данным компании, наблюдается вымывание предложений, находящихся на начальном этапе строительства - сокращение составило 6,4 процентного пункта до 26,3%. Именно на такие квартиры сильнее всего вырос спрос - доля сделок с ними выросла до 25% в октябре с 2% на начало года.

В октябре был зафиксирован рекордный спрос на новостройки в границах старой Москвы - 8.000 договоров долевого финансирования. Рост составил 11% за месяц и 73% к аналогичному периоду прошлого года.

Рекордный спрос в октябре, по мнению Литинецкой, связан с риском дальнейшего ослабления курса рубля и принятием решения о продлении программы льготной ипотеки до середины 2021 года в последний момент - покупатели спешили приобрести квартиры до ее предыдущего дедлайна 1 ноября.

Крупнейший игрок рынка ипотеки - Сбербанк - отчитался в понедельник о рекордной выдаче ипотеки в октябре 2020 года: более 280 миллиардов рублей, что составляет почти 20% всех выдач с начала года. Средневзвешенная процентная ставка по ипотеке в сентябре составила рекордно низкие 7,32%, свидетельствуют данные ЦБР.

"Коррекция спроса неизбежна, но насколько она будет серьезной, зависит от ряда факторов, - говорит Литинецкая. - Основные угрозы для первичного рынка жилья - это сокращение доходов населения, усиление карантинных ограничений в связи с растущей заболеваемостью коронавирусной инфекцией".

(Татьяна Воронова. Редактор Дмитрий Антонов)

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх