Finam

3 775 подписчиков

Свежие комментарии

  • олег олейник
    Никто не может предоставить данные , когда бы Россия нарушала взятые на себя договорные обязательства ! До 2024 года ...Украина готова ув...
  • олег олейник
    Никто не может предоставить данные , когда бы Россия нарушала взятые на себя договорные обязательства ! До 2024 года ...Украина готова ув...
  • АНГЕЛ АНГЕЛ
    А при чем тут Украина... Она что работает на своего врага???? Как так у русских брать газ для транзита и обогащать ее...Украина готова ув...

Во втором полугодии можно ожидать "охлаждения" ипотечного рынка в РФ - эксперт

Во втором полугодии можно ожидать "охлаждения" ипотечного рынка в РФ - эксперт

По информации СМИ со ссылкой на данные "ДОМ.РФ" и крупные банки, число заявок на льготную ипотеку в стране упало в 2,5 раза в первые недели июля после изменения условий госпрограммы. Напомним, что с 1 июля максимальная ставка по жилищным кредитам, выдаваемым в рамках госпрограммы льготной ипотеки, была повышена до 7% с 6,5%, а предельный размер кредита снизился до 3 млн руб. для всех регионов.

По мнению Игоря Додонова, аналитика ФГ "ФИНАМ", сокращение спроса на льготную ипотеку было вполне ожидаемым и связано с несколькими факторами. Так, информации об ужесточении условий госпрограммы льготной ипотеки было известно заранее, и многие заемщики постарались взять ипотечный кредит еще до изменения ее параметров. Кроме того, повлиять могло и продолжающееся исчерпание числа платежеспособных заемщиков, и традиционное летнее снижение экономической активности в стране. Однако главным фактором, на мой взгляд, стало резкое снижение предельного размера кредита, в результате чего от программы оказались фактически отрезаны многие крупные регионы, включая Москву и Санкт-Петербург, где в ходе ипотечного ажиотажа наблюдался сильный рост на жилую недвижимость.

Ипотечный рынок в РФ
Ипотечный рынок в РФ

"Что касается дальнейшего развития ситуации на ипотечном рынке, то во втором полугодии можно ожидать его некоторого охлаждения, но без какого-то существенного провала. Часть заемщиков сможет переключиться на другие программы, например, семейную ипотеку, кроме того, по многим проектам субсидированием ипотечных ставок занимаются застройщики совместно с банками. Это все будет ограничивать общий рост ипотечных ставок в стране на фоне ужесточения монетарной политики ЦБ, и спрос на ипотеку будет оставаться существенным. В прошлом году российские банки выдали ипотечные кредиты на рекордные 4,4 трлн руб., в нынешнем результат, вероятно, будет близким", - добавляет эксперт.

Кроме того, Игорь Додонов полагает, что на стоимость недвижимости, помимо ситуации на ипотечном рынке, влияют и другие факторы. Например, цены на стройматериалы, которые сильно выросли в этом году. "Так что, на мой взгляд, пока скорее стоит ждать в лучшем случае стабилизации стоимости недвижимости, чем ее удешевления", - заявляет эксперт.

 

Ссылка на первоисточник

Картина дня

наверх
,,